Feldkirch
Waldgasse
Moderne Kleinwohnanlage in sehr guter Lage.
Bau bzw. Verkaufsphase
1 freie Wohnung in Feldkirch
| Name | Wohnanlage | Zimmer | Wohnfläche | Geschoss | Bezug | Downloads |
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Lage
Vorteilhafte Lage: Wo ruhige Lage auf urbanen Lebensraum trifft.
In der Waldgasse in Gisingen entsteht eine moderne Kleinwohnanlage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Hier genießen Sie eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum von Feldkirch sowie die sehr gute Infrastruktur von Gisingen machen diesen Standort zu etwas Besonderem. In der Waldgasse sind entspanntes Wohnen, Stadtnähe und vielfältige Naherholung perfekt vereint.
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Mehr InformationenErstklassige Wohnlage
Eingebettet in eine attraktive und etablierte Wohnstruktur zeigt sich die Waldgasse von ihrer besten Seite. Die sonnige und ruhige Lage garantiert hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur Feldkircher Innenstadt ist das urbane Leben spürbar. Ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Lage für Ihr neues Zuhause legen.
Alles in der Nähe
Gisingen ist der größte Stadtteil von Feldkirch und überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur. Als Bewohner dieses Stadtteils profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Schulen und Kinderbetreuung. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Flair in der Altstadt
Die historische Feldkircher Altstadt ist nicht weit: Mit dem Fahrrad in gemütlichen 10 Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich vom Charme der mittelalterlichen Gassen, den einladenden Cafés und dem beliebten Wochenmarkt begeistern. Ob Kultur, Shopping oder Gastronomie – hier findet jeder sein persönliches Highlight.
Erholung in der Natur
Die Radwege an der Ill befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu spontanen Ausflügen ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge in den Naherholungsgebieten an der Ill und am Rhein oder ein Besuch im Wildpark am Ardetzenberg – die Natur beginnt quasi direkt vor der Haustüre.
Vorteil Grenznähe
Die Wohnanlage Waldgasse punktet zusätzlich durch ihre bevorzugte Lage im Rheintal. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein ist dieser Standort besonders für Grenzgänger ideal. Mehrere Grenzübergänge ermöglichen ein bequemes Pendeln zwischen den Ländern.
Verkehrstechnisch gut
In Gisingen sind Sie auch ohne eigenes Auto jederzeit flexibel. Ein dichtes Netz an Bushaltestellen und verschiedene Linien des Stadtbusses sorgen für eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Und wer den PKW bevorzugt, profitiert von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte und Autobahnvollanschlüsse.
Projekt
Wohnungen mit dem gewissen Etwas: Exklusivität in der Waldgasse.
In der Waldgasse entsteht eine moderne Kleinwohnanlage, die durch ihre überschaubare Größe von nur 10 Wohneinheiten eine besonders persönliche Atmosphäre schafft. Das Projekt überzeugt mit durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Von großzügigen Privatgärten im Erdgeschoss bis hin zu wettergeschützten, überdachten Balkonen und Terrassen. Hochwertige Ausstattung trifft hier auf zukunftsweisende Technik: Eine Photovoltaikanlage und innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion im Sommer garantieren höchsten Wohnkomfort – natürlich barrierefrei und mit Lift direkt aus der Tiefgarage.
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Modernes Energiesystem – Erdwärme mit passiver Kühlung
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Private Gartenanteile bei den EG-Wohnungen
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Parkmöglichkeiten im Außenbereich und in der Tiefgarage
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Große Balkone/Terrassen mit Abstellbox
Charme einer Kleinwohnanlage
Mit nur 10 Einheiten entsteht eine Kleinwohnanlage mit gewissem Charme. Hier finden Sie ihre neue 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit ideal geschnittenen Grundrissen zwischen 51 m² und 85 m². Der Wohnraum jeder Einheit wird durch großzügige Terrassen oder gemütlichen Balkonen nach draußen erweitert und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Wohnkomfort ohne Barrieren
Die Tiefgarage und ein moderner Personenlift, der alle Stockwerke komfortabel verbindet, bilden die Basis für barrierefreier Wohnen. Stufenlose Zugänge vom Stiegenhaus in die Wohnungen, schwellenarme Übergänge und bodengleiche Duschen etc. gehören bei Nägele zum Qualitätsstandard. Das bedeutet Lebensqualität für jede Generation und jede Lebenslage.
Erfahrung und Kompetenz
Die Waldgasse ist ein echtes „Nägele-Projekt“: Geplant von unserem hauseigenen Planungsbüro, mit der Erfahrung aus über 50 Jahren erfolgreichem Wohnbau. Wir überlassen nichts dem Zufall – weder bei der Auswahl langlebiger Materialien noch bei der architektonischen Gestaltung. Unser Team vereint Tradition mit modernem Know-how, um für Sie Wohnraum zu schaffen, der heute begeistert und auch in Zukunft seinen Wert behält.
Durchdacht bis ins Detail
Ein geschlossenes Stiegenhaus sorgt nicht nur für ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre, sondern spart auch wertvolle Heizenergie. Die Tiefgarageneinfahrt ist elegant in die Gebäudehülle integriert und somit komplett überdacht. 12 PKW-Stellplätze, ein Motorradabstellplatz sowie großzügige Flächen für Fahrräder bieten ausreichen Platz für Ihre Mobilität.
Energieeffizienz, die mitdenkt
Ein modernes Energiesystem mit Erdsonden-Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme. In den warmen Sommermonaten kann das System die Raumtemperatur sanft um die 2 Grad Celsius absenken und bietet so eine angenehme Kühlfunktion. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung und schont sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten.
Bereit für die Zukunft
Neben einer modernen Architektur und hochwertigen Haustechnik wird bei Nägele weitergedacht. Ein Highlight der nachhaltigen Bauweise ist extensive Dachbegrünung, die als natürlicher Schutz dient und Vorteile für die Natur bietet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht und die Tiefgaragenplätze werden „e-mobility-ready“ ausgeführt, sodass die Installation einer Ladestation für Ihr Elektroauto jederzeit problemlos möglich ist.
Anfrage
Ansprechpartner
Bernhard Thoma
Verkauf
Müsinenstraße 29
A-6832 Sulz
T: 05522 60170-32
M: 0664 6017032
E: bernhard.thoma@naegele.at