Sulz
Kreuzgasse
Attraktive Eigentumswohnungen in zentraler Lage.
Bau bzw. Verkaufsphase
4 freie Wohnungen in Sulz
| Name | Wohnanlage | Zimmer | Wohnfläche | Geschoss | Bezug | Downloads |
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Lage
Zentrales Wohnen mit sehr guter Infrastruktur
Die neue Wohnanlage Kreuzgasse ist eingebettet im Zentrum der Vorderlandgemeinde Sulz. Sie profitieren hier von einer sehr ruhigen Umgebung, einer guten Infrastruktur und zugleich von einer idealen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene und attraktive Wohnstruktur im Umfeld aus. Durch die zentrale Position sind alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
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Mehr InformationenAttraktives Umfeld
Die Wohnanlage Kreuzgasse befindet sich im Zentrum von Sulz in einer ruhigen Wohngegend. Sie genießen hier die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur kombiniert mit dem Komfort und der Ruhe eines etablierten Wohnquartiers. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen und attraktiven Wohnstruktur – für einen angenehmen Lebensraum.
Alles in der Nähe
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Dazu gehören die Schule, Kinderbetreuungseinrichtungen, der Lebensmittelhandel, Arzt, Apotheke und Banken. Diese umfassende Nahversorgung macht das Wohnen in der Kreuzgasse besonders komfortabel. Sie sparen wertvolle Zeit und können alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß erledigen.
Freizeit und Natur
Die Region bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad „Frutzau“, die Sportanlage und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und werden gerne genutzt. Darüber hinaus laden die umliegenden Naherholungsgebiete zum Verweilen oder für sportliche Aktivitäten in der Natur ein. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und Erholung ideal.
Vorteil Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut gelöst. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur 200 Metern Entfernung. Auch die Bahnhaltestelle Sulz-Röthis oder der Bahnhof Rankweil mit seiner Mobilitätsdrehscheibe sind schnell und sehr gut erreichbar. Dies gewährleistet eine hohe Flexibilität und bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.
Ideale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Hauptverkehrsnetz ist ausgesprochen gut. Der Autobahn-Vollanschluss ist in nur 5 Minuten erreichbar, was schnelle und einfache Fahrten zu Zielen im Unterland und Oberland sowie darüber hinaus ermöglicht. So bleiben Sie maximal flexibel und erreichen Ihre Ziele zügig.
Sulz – Mehr als ein Wohnort
Die Gemeinde Sulz zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Als aktive e5-Gemeinde legt sie großen Wert auf ökologische Standards und Nachhaltigkeit. Sie engagiert sich für sicheren Rad- und Fußverkehr sowie den Erhalt der Naturschätze. Mit einem vielfältigen Angebot in Bildung, Kultur und Freizeit ist Sulz ein besonders lebenswerter Ort für alle Generationen.
Projekt
Attraktives Wohnkonzept – Wohnen mit Komfort
Im Zentrum der Vorderlandgemeinde Sulz entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten. Die Anlage ist auf zwei Baukörper aufgeteilt (Haus A mit 5 und Haus B mit 10 Wohnungen). Durch diese Aufgliederung wirkt die Anlage sehr leicht und bettet sich gut in die Umgebung ein. Es erwartet Sie höchster Wohnkomfort mit Lift (in Haus B), Tiefgarage und vielen weiteren Highlights. Auch Themen wie E-Mobilität und passive Kühlung über die Erdsondenanlage wurden in der Projektentwicklung berücksichtigt.
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Geschlossenes Stiegenhaus für Sicherheit und Komfort
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Große private Gartenanteile
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Gründach, Photovoltaik, Wärmepumpe mit passiver Kühlung
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Viel Platz für Fahrräder
Durchdachtes Wohnen
Die Kleinwohnanlage Kreuzgasse umfasst nur 15 Einheiten und ist auf zwei Baukörper aufgeteilt. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten einen idealen Wohnungsmix für Singles, Paare oder Familien. Haus A verfügt über 5 Wohnungen auf zwei Geschossen während das Haus B 10 Wohnungen auf drei Geschossen inklusive eines komfortablen Lifts bietet.
Erfahrung & Vertrauen
Über 50 Jahre Erfahrung und mehr als 4000 errichtete Wohnungen garantieren die gewohnte Nägele-Qualität. Wir bauen auf bewährte, zukunftssichere Konzepte, die kontinuierlich weiterentwickelt werden. Unsere Kunden schätzen die Handschlagqualität des Unternehmens sowie unseren hohen Qualitätsanspruch in jeder Bauphase.
Praktisch & sicher
Das geschlossene Stiegenhaus hat architektonische und praktische Wirkung. Es bietet zusätzlich Sicherheit und Wohnkomfort und leistet einen Beitrag, wertvolle Heizenergie zu sparen. Die Videogegensprechanlage ist komfortabel und hebt das Sicherheitsgefühl in den eigenen vier Wänden hervor.
Komfort
Der Komfort beginnt schon vor der Wohnung: Die Tiefgaragenzufahrt ist überdacht, da sie in die Gebäudehülle integriert wurde. Die Massivbauweise gewährleistet langlebige Materialien in hoher Qualität. Der Lift im Haus B befördert Sie bequem in jedes Stockwerk. Zudem ist für Fahrräder im Erdgeschoss und in der Tiefgarage ausreichend Platz.
Heizen & kühlen
Energetisch ist die Wohnanlage Kreuzgasse auf neustem Stand. Das moderne Heizsystem nutzt eine Wärmepumpe. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit der zusätzlichen passiven Kühlung über die Erdsondenanlage. Eine Photovoltaikanlage, das Gründach und die Berücksichtigung von E-Mobilität sind weitere ökologische Highlights.
Mit Sicherheit ein gutes Gefühl
Vertrauen und Sicherheit sind bei einer so großen Investition entscheidend. Nägele Wohnbau steht für ein wirtschaftlich solides Fundament und garantiert Ihnen höchste Sicherheit beim Kauf. Als Käufer erhalten Sie vor der ersten Zahlung eine Bankgarantie einer heimischen Bank, womit alle Ihre Teilzahlungen lückenlos abgesichert sind.
Anfrage
Ansprechpartner
Bernhard Thoma
Verkauf
Müsinenstraße 29
A-6832 Sulz
T: 05522 60170-32
M: 0664 6017032
E: bernhard.thoma@naegele.at