1 freie Wohnung in Muntlix

NameWohnanlageZimmerWohnflächeGeschossBezug

Lage

Zentrale Lage – Mitten im Dorf

Wenn es um die eigene Wohnung geht, macht man nicht gerne Kompromisse. Viele Faktoren sind zu beurteilen: z. B. Gemeinde, Lage innerhalb des Ortes, Größe der Wohnung, Geschoss, Fertigstellung, Kaufpreis, Ausstattung usw.

Die Lage ist jedoch beim Wohnungskauf eines der ersten und wichtigsten Kriterien. Welche Vorteile bietet der Standort? Wie ist die unmittelbare Infrastruktur? Wie ist das nähere Umfeld? Ist der Standort auch im Alter von Vorteil?

Die Wohnanlage ‘Muntlix-Mitte’ bietet in Bezug auf die Lage einige Vorteile: Sonnig und zentral gelegen.

Karte mit Angabe der Anzahl freier Wohnungen pro Wohnanlage.

Muntlix

Mit ca. 1500 Einwohnern ist Muntlix der größte Ortsteil von Zwischenwasser. Zwischen den Flüssen Frutz und Frödisch liegend, besteht die Gemeinde aus den Ortsteilen Muntlix, Dafins, Batschuns und Furx. Zwischenwasser ist eine beliebte und vorbildhafte e5-Wohngemeinde.

Gute Lage

Die Wohnanlage ‘Muntlix-Mitte’ entsteht in sonniger und ebener Lage im Ortszentrum. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gasthaus, Arzt und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. befinden sich in geringer Entfernung in den Nachbargemeinden Rankweil, Sulz und Röthis.

Hohe Lebensqualität

In der Kleinwohnanlage ‘Muntlix-Mitte’ entstehen nur 10 Wohnungen. Die Naherholungsgebiete an der Frutz oder Frödisch und die Wälder in der Umgebung sind zu Fuß leicht erreichbar. Die zahlreichen Berggemeinden in der Nähe von Muntlix laden zu Ausflügen ein. Zwischenwasser liegt im klimatisch begünstigten, zentral gelegenen Vorderland.

Fahrradfreundlich

Mit dem Fahrrad erreichen Sie leicht alle Ziele in Muntlix und den benachbarten Gemeinden des Vorderlandes. Dafür stehen zahlreiche Rad- oder Nebenwege zur Verfügung. Besonderen Wert haben wir auch auf einen großen und benutzerfreundlichen Zweiradabstellraum gelegt.

Familienfreundlich

Die großzügigen Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen bieten für Kinder viel Platz zum Spielen. Die Flussläufe von Frutz und Frödisch sind für Kinder ein wahrer Abenteuerspielplatz. Zusätzlich befinden sich öffentliche Spielplätze und das Schwimmbad ‘Frutzauen’ in der Nähe.

Bauvorhaben

Gute Lage. Massive Qualität. Willkommen in Ihrer eigenen Wohnung.

Geplant wurde diese Wohnanlage vom Architekturbüro ‘walser + werle architekten zt’ mit weiteren Fachleuten der Firma Nägele Wohn- und Projektbau GmbH. Dieses Projekt ist ein Beispiel für gelungene Nachverdichtung, wie sie von den Gemeinden und vom Land Vorarlberg gewünscht wird: Die vorhandene Infrastruktur wird genützt, das Zentrum wird aufgewertet. Große Terrassen oder Gartenanteile, eine überdachte Tiefgaragenabfahrt, ein Lift, ein Fahrradabstellbereich uvm. stehen bei dieser hochwertigen Wohnanlage den Käufern zur Verfügung.

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Großflächige 3-Scheiben-Verglasung

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Praktische Abstellboxen

2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen

Wählen Sie zwischen attraktiven 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen: Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben den großen Terrassen auch über Gartenanteile, die gut eingeteilten Wohnungen im Obergeschoss haben große Terrasse oder Balkone. Im Dachgeschoss entstehen drei attraktive Dachterrassenwohnungen.

Viel Komfort

Alle Terrassen bzw. Balkone sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Großflächige 3-Scheiben-Verglasungen im Wohnzimmer bringen viel Licht. Große Balkone bzw. Terrassen bieten Freiräume und die praktischen Abstellboxen schaffen Platz zum Verstauen von vielen Dingen.

Kapitalanlage

Auf Grund der guten Lage der Wohnungen ‘Muntlix-Mitte’ im zentral gelegenen Vorderland eignen sich diese auch als Kapitalanlage bzw. Vorsorgewohnungen. Das Land Vorarlberg fördert nicht nur Käufer welche die Wohnung selbst nutzen, sondern auch Investoren, welche die Wohnungen zur Vermietung erwerben. Über weitere Details, die Abwicklung der Förderansuchen und zusätzliche Steuervorteile (Umsatzsteuer etc.) informiert Sie Nägele Wohn- und Projektbau gerne.

Küche

Die Küche ist seit jeher der Treffpunkt von Familien und Freunden. Eine Nägele-Wohnung enthält eine Markeneinbauküche (z.B. Regina) mit Elektrogeräten von Siemens oder Neff. Und weil die Geschmäcker bekanntlich verschieden sind, stehen Arbeitsplatten und Griffe in großer Vielfalt zur Wahl. Für alle Zusatzarbeiten wie z.B. das Anschließen von Elektrogeräten, die Wasserinstallation sorgen im Übrigen wir.

Hochwertige Ausstattung

Im Bad genießen Sie erfrischend mehr Qualität, dank der Ausstattung mit Markenprodukten von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch, Hans Grohe und SAM.
Parkettboden sorgt für ein einmaliges Wohnambiente. Bei Nägele stehen drei Parkettarten zur Auswahl, welche den strengen ökologischen Richtlinien entsprechen. Zudem finden Sie bei uns ein großes Sortiment an Fliesen in verschiedenen Größen, Farben und Oberflächen.

Umweltfreundliches Heizen mit Wärmepumpe

Die Wohnanlage ‘Muntlix-Mitte’ wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Sonnenkollektoren sorgen für die umweltfreundliche Unterstützung der Brauchwassererwärmung. Heizwärmebedarf: ca. 29,80 kWh/m²a