Wohnanlage Holzstraße II in Lustenau - Nägele Wohn- und Projektbau

1 freie Wohnung in Lustenau

NameWohnanlageZimmerWohnflächeGeschossBezug

Lage

Eine gute Adresse für Ihr neues Zuhause. Top Lage – Angenehmes Wohnen.

Wenn es um die eigene Wohnung geht macht man keine Kompromisse. Viele Faktoren sind zu beurteilen: z. B. Lage innerhalb der Gemeinde, Ausrichtung, Geschoss, Lift, Tiefgarage, Ausstattung, Heizsystem….

Die Lage ist jedoch beim Wohnungskauf eines der ersten und wichtigsten Kriterien. Welche Vorteile bietet der Standort? Wie ist die unmittelbare Infrastruktur? Wie ist das nähere Umfeld? Ist der Standort auch im Alter von Vorteil?

Die Wohnanlage ‘Holzstraße II’ punktet auf der ganzen Linie: mit idealer, zentraler Lage und bester Infrastruktur. Alles in nächster Nähe.

Karte mit Angabe der Anzahl freier Wohnungen pro Wohnanlage.

Lustenau

Die ständig wachsende Marktgemeinde mit über 22.000 Einwohnern zählt zu den lebenswertesten Gemeinden in Vorarlberg. Die laufende Erweiterung von Gewerbebetrieben macht Lustenau zu einer aufstrebenden, wachsenden Gemeinde. Mit ihren wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Möglichkeiten bietet Lustenau Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Prima Lage

Die Wohnanlage ‘Holzstraße II’ entsteht in zentraler, sonniger Lage und ist nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. In nächster Nähe befinden sich das Einkaufszentrum, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Banken. Der ‚Blaue Platz‘ ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bewohner dieser Wohnanlage können sich auf eine zentrale und beliebte Wohngegend freuen.

Hohe Lebensqualität

Neben den zahlreichen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, das Parkbad, Eishalle, Tennishalle und Tennisplätze punktet die Lage zudem durch die Nähe der nächsten Bushaltestelle, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Gute Verkehrsanbindung

Der Standort der Wohnanlage ‚Holzstraße II‘ verfügt über eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsknotenpunkte, sowie der grenznahen Lage zur Schweiz.

Familienfreundlich

Die Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen und der Spielbereich bieten Kindern viel Platz und den nötigen Freiraum. In Lustenau stehen zudem weitere öffentliche Spielplätze und Ausflugsziele zu den Naherholungsgebieten zur Verfügung.

Bauvorhaben

Beste Lage. Massive Qualität. Willkommen in Ihrer eigenen Wohnung.

Geplant wurde diese Wohnanlage vom hauseigenen Planungsbüro der Firma Nägele Wohn- und Projektbau GmbH. Modern, geradlinig und schnörkellos. So präsentiert sich das neue Wohnprojekt an der Holzstraße. Ziel der Planung war, den künftigen Bewohnern ein hochwertiges Wohnprojekt zu bieten: helle Wohnungen mit großen Balkonen bzw. Terrassen, Lift, komfortable Tiefgaragenabfahrt, umweltfreundliche Erdwärmeheizung etc.

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Großflächige 3-Scheiben-Verglasung

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Praktische Abstellboxen

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Privat-Garten in den EG-Wohnungen

2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen

Auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt entstehen 14 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen mit Privatgarten. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über große Balkone bzw. im Dachgeschoss über große Terrassen.

Viel Komfort

In der ‚Holzstraße II‘ befinden sich die Bewohner auf der Sonnenseite. Alle Terrassen bzw. Balkone sind ideal nach Süden ausgerichtet. Großflächige 3-Scheiben-Verglasungen bringen viel Sonnenlicht in die Wohnräume. Praktische Abstellboxen auf den Balkonen/Terrassen schaffen Platz zum Verstauen von vielen Dingen.

Kapitalanlage

Der Wert einer Immobilie wird stark durch die Lage, das Umfeld und die Größe der Wohnung beeinflusst. Das Land Vorarlberg fördert nicht nur Käufer welche die Wohnung selbst nutzen, sondern auch Investoren, welche die Wohnungen zur Vermietung erwerben. Über weitere Details, die Abwicklung der Förderansuchen und zusätzliche Steuervorteile (Umsatzsteuer etc.) informiert Sie Nägele Wohn- und Projektbau gerne.

Küche

Die Küche ist seit jeher der Treffpunkt von Familien und Freunden. Eine Nägele-Wohnung enthält eine Markeneinbauküche (z.B. Regina) mit Elektrogeräten von Siemens oder Neff. Und weil die Geschmäcker bekanntlich verschieden sind, stehen Arbeitsplatten und Griffe in großer Vielfalt zur Wahl. Für alle Zusatzarbeiten wie z.B. das Anschließen von Elektrogeräten, die Wasserinstallation sorgen im Übrigen wir.

Hochwertige Ausstattung

Im Bad genießen Sie erfrischend mehr Qualität, dank der Ausstattung mit Markenprodukten von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch, Hans Grohe und SAM.
Parkettboden sorgt für ein einmaliges Wohnambiente. Bei Nägele stehen drei Parkettarten zur Auswahl, welche den strengen ökologischen Richtlinien entsprechen. Zudem finden Sie bei uns ein großes Sortiment an Fliesen in verschiedenen Größen, Farben und Oberflächen.

Umweltfreundliches Heizen mit Wärmepumpe

Weitgehend unabhängig von Energielieferanten zu sein ist der Wunsch von vielen Haus-/Wohnungsbesitzern. Diese Wohnanlage wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Sonnenkollektoren sorgen für die umweltfreundliche Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
Heizwärmebedarf ca.: Haus A 25,7 – Haus B 25,2 kWh/m²a